499 000 zł5871 zł/m²
Sopot 700 m od plaży | Całoroczny domek 85 m2
SOPOT
4
85 m²
68% poniżej mediany transakcji
Ceny transakcyjne · akty notarialne
Ceny domów Dolny (Sopot)
Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: grudzień 2025. Aktualizujemy co tydzień.
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
18 291zł/m²
5 transakcji, styczeń 2025 - grudzień 2025 · rok wcześniej 14 452 zł+26,6%
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
- 16 326 - 23 397
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.
Domy na sprzedaż: Dolny
Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.
Ostatnie transakcje
Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.
| Miesiąc | Ulica | Powierzchnia | Pokoje | Cena | zł/m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | Pogodna | 290,6 m² | - | 6 800 000 zł | 23 397 | nie podano |
| czerwiec 2025 | Skarpowa | 452,4 m² | - | 5 900 000 zł | 13 041 | nie podano |
| maj 2025 | Bartosza Głowackiego | 153,1 m² | - | 2 500 000 zł | 16 326 | nie podano |
| kwiecień 2025 | Plac Rybaków | 146,1 m² | - | 4 100 000 zł | 28 054 | nie podano |
| kwiecień 2025 | 3 Maja | 336,2 m² | - | 6 150 000 zł | 18 291 | nie podano |
| grudzień 2023 | Plac Rybaków | 138,4 m² | - | 2 000 000 zł | 14 452 | nie podano |
Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.
Sprawdź więcej
Skąd te liczby
Akty notarialne, nie ogłoszenia
Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.
Mediana, nie średnia
Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.
Kilka miesięcy opóźnienia
Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.
Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.
Pytania
Czym jest cena transakcyjna?
To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.
Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?
Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.
Jak często aktualizujecie dane?
Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.