Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Morena (Gdańsk)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

9824zł/m²

11 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 7227 zł+35,9%

rynek wtórny
9402 zł
rynek wtórny
10 transakcji
rynek pierwotny
12 831 zł
rynek pierwotny
1 transakcja
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8405 - 11 347
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.10 tys.15 tys.20 tys.202120222023202420252026*12 831 zł9768 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
maj 2026Aleksandra Volty315,0 m²-1 700 000 zł5396wtórny
maj 2026Belgradzka170,0 m²-1 950 000 zł11 471wtórny
maj 2026Tomasza Edisona185,4 m²-2 150 000 zł11 597wtórny
kwiecień 2026Tomasza Edisona192,5 m²-1 600 000 zł8313wtórny
marzec 2026Myśliwska165,2 m²-2 120 000 zł12 831pierwotny
styczeń 2026Zacna267,9 m²-1 900 000 zł7093wtórny
styczeń 2026Myśliwska258,4 m²-2 900 000 zł11 222wtórny
grudzień 2025Belgradzka170,0 m²-1 670 000 zł9824wtórny
listopad 2025Tomasza Edisona245,0 m²-2 200 000 zł8980wtórny
listopad 2025prof. Mariana Raciborskiego204,8 m²-2 100 000 zł10 252wtórny
listopad 2025Widok196,6 m²-1 670 000 zł8497wtórny
sierpień 2025Roberta Fultona270,1 m²-1 700 000 zł6293wtórny
maj 2025Alfreda Nobla261,4 m²-1 800 000 zł6886wtórny
grudzień 2024Belgradzka170,0 m²-1 590 000 zł9353wtórny
wrzesień 2024Belgradzka170,0 m²-1 300 000 zł7647wtórny
wrzesień 2024Wiewiórcza225,6 m²-1 630 000 zł7227wtórny
lipiec 2024Belgradzka170,0 m²-1 315 000 zł7735wtórny
maj 2024Głuszca154,4 m²-2 506 150 zł16 229pierwotny
kwiecień 2024Alfreda Nobla230,0 m²-1 600 000 zł6957wtórny
marzec 2024Wiewiórcza271,0 m²-1 595 000 zł5885wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł