Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Podzamcze (Wałbrzych)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

5413zł/m²

122 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 6061 zł-10,7%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
5018 - 6049
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 2 pokoje6752 zł

    3 transakcje

  • 3 pokoje5418 zł

    74 transakcje

  • 4 pokoje i więcej5234 zł

    41 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Podzamcze

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Basztowa48,6 m²3335 000 zł6893nie podano
wrzesień 2026Forteczna62,6 m²4280 000 zł4473nie podano
wrzesień 2026Basztowa48,5 m²3235 000 zł4845nie podano
wrzesień 2026Kasztelańska35,5 m²3193 000 zł5437nie podano
wrzesień 2026Basztowa35,1 m²3195 000 zł5556nie podano
wrzesień 2026Podwale39,3 m²0379 000 zł9646nie podano
wrzesień 2026Kasztelańska50,4 m²3230 000 zł4563nie podano
sierpień 2026Kasztelańska46,5 m²3300 000 zł6452nie podano
sierpień 2026Blankowa72,6 m²5375 000 zł5165nie podano
sierpień 2026Forteczna62,6 m²4399 000 zł6374nie podano
sierpień 2026Blankowa72,6 m²5380 000 zł5234nie podano
sierpień 2026Forteczna72,0 m²4385 000 zł5347nie podano
sierpień 2026Grodzka65,7 m²5400 000 zł6088nie podano
sierpień 2026Forteczna53,4 m²3377 000 zł7057nie podano
sierpień 2026Grodzka41,5 m²3320 000 zł7711nie podano
sierpień 2026Hetmańska35,1 m²3220 000 zł6268nie podano
lipiec 2026Basztowa60,4 m²4295 000 zł4884nie podano
lipiec 2026Kasztelańska39,6 m²3345 000 zł8712nie podano
lipiec 2026Basztowa48,5 m²3235 000 zł4845nie podano
lipiec 2026Forteczna53,8 m²4300 000 zł5576nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł