Komercyjny obiekt handlowy - park handlowy

Dzień dobry,
przedmiotem transakcji jest obiekt handlowy zlokalizowany w miejscowości Jeziorany, w woj. Warmińsko-Mazurskim, w odległości około 30 km od Olsztyna.
Obiekt o powierzchni użytkowej 1058,91 m2, został oddany do użytku w 2024 roku.
Położony jest na dwóch działkach, o łącznej powierzchni 3744 m2, w tym 332 m2 parkingu (26 miejsc) oraz 625 m2 dróg wewnętrznych.
Obiekt ma już podpisane umowy z najemcami na 100 % powierzchni, uruchomienie pełnej funkcjonalności to czerwiec 2024 roku.
Umowy podpisane są na okresy 5+ oraz 10+.
Forma prawna - pełna własność.
Cena sprzedaży to równowartość 11-rocznych wpływów z dzierżawy, pomniejszonych o koszty...