1 / 15
729 000 zł11 498 zł/m²
Inwestycyjne 63,4 m²| możliwość 4pokoju, z najemcą
Powstańców, Ząbki
Co wiemy o tym adresie
Kilka liczb policzonych dla tego jednego adresu. Wycenę i resztę okolicy opisujemy w raporcie.
- 13 232zł/m²
Tyle realnie płacą za metr w tej okolicy. Wiemy to z 277 umów sprzedaży podpisanych u notariusza w 2026 r., w promieniu 1 km. Ta oferta jest o 13% tańsza.
- 274 dni na rynku
Ogłoszenie pojawiło się 23 stycznia 2026. Cena spadła raz: z 749 000 zł na 729 000 zł, czyli o 3%.
- 2 rzeczy do sprawdzenia
Jedna z nich to teren przemysłowy. W raporcie piszemy, jak daleko to jest.
Zanim wydasz 729 000 zł, sprawdź, co naprawdę kupujesz.
- Wycena z widełkami i polem do negocjacji
- Kto mieszka w sąsiedztwie i jak się tu żyje
- Co wybudują za oknem
Podstawowe parametry
Powierzchnia63 m²
Liczba pokoi3 pokoje
Piętro1/4
Szczegóły
RynekWtórny
Data utworzenia4 lutego 2026
OgrzewanieMiejskie
Czynsz administracyjny1100 PLN
Rok budowy2000
Liczba łazienek1
Liczba pięter w budynku4
Opis
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 63,40 m², położone na pierwszym piętrze budynku z 2000 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu przy ul. Powstańców w Ząbkach.
Nieruchomość aktualnie wynajęta - stabilny najemca.
Miesięczny czynsz najmu wynosi 3000 zł + opłaty, co daje 36 000 zł rocznie i zapewnia bieżący, przewidywalny przepływ pieniężny od momentu zakupu.
Przy założeniu ceny rynkowej w tym segmencie, stopa zwrotu z najmu wynosi ok. 4,5-5% rocznie.
Dodatkowo, przy tej lokalizacji i parametrach nieruchomości, potencjał wzrostu wartości szacowany jest na poziomie 3-5% rocznie, co przekłada się na łączną stopę zwrotu rzędu 7-9% rocz...
Nieruchomość aktualnie wynajęta - stabilny najemca.
Miesięczny czynsz najmu wynosi 3000 zł + opłaty, co daje 36 000 zł rocznie i zapewnia bieżący, przewidywalny przepływ pieniężny od momentu zakupu.
Przy założeniu ceny rynkowej w tym segmencie, stopa zwrotu z najmu wynosi ok. 4,5-5% rocznie.
Dodatkowo, przy tej lokalizacji i parametrach nieruchomości, potencjał wzrostu wartości szacowany jest na poziomie 3-5% rocznie, co przekłada się na łączną stopę zwrotu rzędu 7-9% rocz...
Lokalizacja
Powstańców, Ząbki
